Ответы на вопросы клиентов ЮФ ЮРЛИГА. Архив 2002-2007

Резчиков Анатолий Геннадьевич
blok122@e1.ru

Добрый день. Мой брат с его женой и несовершеннолетним ребёнком живут в квартире брата, которая досталась ему по наследству от бабушки до ихнего брака. Все трое там прописаны. Вопрос: в случае смерти брата (тяжело болен) смогу ли я или наши родители претендовать на квартиру (долю)? Спасибо.

Здравствуйте Анатолий Геннадьевич! Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.» В Вашем случае ситуация может развиваться следующими путями: 1) квартира и иное движимое и недвижимое имущество Ваш брат может завещать какому-то одному или нескольким конкретным лицам, это могут быть как родственники, так и любые иные лица (лицо). В данном случае наследник (-ки) получат всю имущественную наследственную массу (то есть все, что принадлежит Вашему брату), за исключением обязательной доли в наследстве, которую, согласно статьи 1149 ГК РФ получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. 2) если Ваше брат не оставит после себя завещания, тогда все, принадлежащее ему имущество будет наследоваться по закону, в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. В Вашем случае это означает следующее, в соответствии со статьей 1142 ГК РФ: «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя», следовательно, имущество Вашего брата (квартира и иное) будут в равных долях делиться между его супругой, его несовершеннолетним ребенком и между его (Брата, и Вашими) родителями в равных долях. Вы, на основании статьи 1143 ГК РФ являетесь наследником второй очереди, и в данной ситуации, если конечно не будет завещания на Ваше имя и вы не находились на иждивении Вашего брата, до наследства не допускаетесь, так как есть наследники первой очереди и все будет делиться между ними. На вопрос отвечал Генеральный директор ООО Юридическая фирма «ЮРЛИГА» Волков Иван Павлович. 22.08.2007 года.

Караев Руслан Олегович
Diavoll@bk.ru

Я купил себе ноутбук в кредит. Но произошел инцидент, меня избили и отобрали ноутбук. А кредит выплачивать за него всеравно надо. Как быть, может есть шанс както через суд попытаться объяснить что теперь мне не за что платить кредит :( Денег весьма мало и я очень хочу знать есть ли шансы.

Здравствуйте Руслан Олегович! Первое, что Вам необходимо сделать – это обратиться с соответствующим заявлением в органы внутренних дел по месту жительства либо по месту совершения преступления. Там Вам выдадут квиток, подтверждающий подачу заявления. В течение трех (максимум десяти) дней ОВД примут решение о возбуждении либо отказе в возбуждении уголовного дела по описанному Вами в заявлении факту. Далее - с правовой точки зрения в вашей ситуации практически нет никаких шансов избежать выплаты займа по кредитному договору на покупку ноутбука. Банк выдал Вам денежные средства и ждет их возврата с процентами. В случае не выплаты, либо не своевременной выплаты Вами кредита, можете не сомневаться в том, что банк обратится к Вам с претензией о досрочном возврате всей суммы долга, а если Вы не отреагируете, обратится в суд, и Вам придется возвращать не только сумму основного долга и процентов, но также, скорее всего, и штрафную неустойку, в зависимости от того, что указано в Вашем кредитном договоре. Шансов практически нет, но все мы люди, и в банке тоже, сходите к руководителю банка/отдела (думается, что только он, может быть, сможет вам помочь), предварительно записавшись к нему на прием, и объясните ситуацию - как есть. Попросите у банка отсрочку в выплате кредита, приложите копии заявления и квитка в органы внутренних дел по факту совершенного на Вас нападения и хищения вашего ноутбука, кроме того, попытайтесь договориться с руководителем отдела/банка об уменьшении процентов по договору. Но, так или иначе, пожалуй, единственное максимально действенное, что мы можем Вам посоветовать, найдите денег, желательно занять у родственников, друзей и без процентов, объясните им ситуацию, и максимально быстро погасите Вашу задолженность перед банком. В договоре должны бать указаны случаи, когда ни одна из сторон не несет ответственности за невозможность выполнения принятых на себя обязательств (форс-мажер), но, скорее всего, ваш случай не относится к данным случаям. Вряд ли банк согласится подарить Вам выданные на покупку ноутбука деньги. В ОВД максимально подробно изложите все, что с Вами произошло, так как, всегда есть вероятность, что злоумышленники попадутся на аналогичном деянии и будут задержаны и изобличены. Удачи Вам! Отвечал на вопрос 15.07.2007 г. Генеральный директор Юридической фирмы "ЮРЛИГА" Волков Иван Павлович.

Павин Антон Алексеевич
pavin@e1.ru

Добрый день, есть желание получить лицензию на приобретение травматического оружия и гладкоствольного ружья, на сколько я знаю процедуры примерно одинаковые, но у меня совершенно нет времени на хождение по необходимым инстанциям. Сколько стоит в вашей фирме помощь в получение этих лицензий?

Здравствуйте Антон Алексеевич! Вся информация об условиях приобретения, стоимости услуг и необходимых документах для получения лицензии на оружие есть на нашем сайте www.yurliga.ru, в разделе Прайс-лист - Помощь в оформлении лицензий. Если у Вас возникнут вопросы - звоните в рабочее время по контактному телефону 378-51-77.

Коновалов Алексей Олегович
konoalex@mail.ru

Как правильно оформить квартиру и 100% получения ее после смерти бабушки, если на данный момент квартира приватизирована и я прописан в ней, единственный наследник сын(мой отец) непретендует на жилплощадь.И будет ли квартира после оформления облагаться налогом?

Здравствуйте Алексей Олегович! Сразу же одна оговорка - в своем вопросе вы сообщили, что квартира приватизирована и единственный наследник это ваш отец, исходя из этого, отвечая на вопрос, мы полагаем, что квартира приватизирована на Вашу бабушку, о которой идет речь в вопросе. Итак, квартира может быть оформлена на Вас следующими способами: 1) путем оформления бабушкой завещания на Ваше имя (именно тогда после ее смерти квартира, минуя Вашего отца, который является наследником первой очереди, перейдет к вам); 2) путем заключения договора купли-продажи, либо дарения между Вами и Вашей бабушкой и его регистрации в регистрационной службе (этот путь, как вы и хотели 100%-ный). У нотариуса договор регистрировать не надо, достаточно его оформить в соответствии с требованиями Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подать на регистрацию в регистрационную службу. Специалисты нашей фирмы готовы оказать Вам помощь и содействие в этом! На вопрос отвечал 15.07.2007 г. Волков Иван Павлович.

Топорков Анатолий Геннадьевич
blok122@e1.ru

Добрый день, Хотим с будущей супругой заключить брачный договор. Оказываете ли вы данную услугу; стоимость? Спасибо.

Добрый день Анатолий Геннадьевич! В соответствии с частью 2 статьи 41 Семейного кодекса РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор удостоверяется нотариусом государственной нотариальной конторы или нотариусом, занимающимся частной практикой. За нотариальное действие по удостоверению брачного договора взимается государственная пошлина (нотариальный тариф) в размере 500 руб. (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК). Брачный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариус должен не только проверить соответствие брачного договора закону, но и разъяснить сторонам его смысл и значение. Текст брачного договора должен быть написан ясно и четко, не содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений. Неукоснительное исполнение данных требований закона является очень важным как для самих сторон брачного договора, так и для третьих лиц. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК). Такой договор является ничтожным и не влечет юридических последствий, за исключением тех, что связаны с его недействительностью (ст. 167 ГК). В связи с вышеизложенным и тем, что в штате Юридической фирмы «ЮРЛИГА» нет, и не может быть частнопрактикующего нотариуса, мы не оказываем юридические услуги по составлению и удостоверению брачных договоров. По данному вопросы мы готовы проконсультировать Вас, чтобы к моменту составления и выезда к нотариусу у Вас было минимум нерешенных вопросов. Кроме того, мы готовы порекомендовать Вам дружественную нам нотариальную контору, где к Вам отнесутся с уважением, пониманием и помогут в Вашем вопросе. На вопрос отвечал Директор Филиала ООО ЮФ «ЮРЛИГА» Леванов Вадим Владимирович, 335-45-41(42,43), 219-88-25.

леонова елена ивановна
lenle@ya.ru

Ответьте, пожалуйста, где заверять копию трудовой книжки для получения загранпаспорта, если я не работаю уже больше 3 лет (находилась в декретном отпуске) и в последней организации (ООО) где я работала , уже не существует.

Здравствуйте Елена Ивановна! Копию трудовой книжки может заверить инспектор миграционной службы (бывшего паспортного стола) по месту приема документов. Вам необходимо при сдаче документов принести оригинал и копию трудовой книжки и попросить инспектора сличить копию с оригиналом и заверить ее. Кроме того, копию трудовой книжки можно заверить у нотариуса. Будут сложности – звоните нам!

Дмитрий
Mymim@yandex.ru

Добрый день! А телефоны у вас есть? И где вы находитесь?

Добрый день Дмитрий! Наши телефоны: 335-45-41(42,43), 335-95-00, 219-88-25, 378-51-77. Офисы Юридической фирмы "ЮРЛИГА" находятся по адресам: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков дом 30-А; г. Екатеринбург, ул. Красных командиров 17. Обращайтесь - будем рады помочь.

Канайкин Владимир Степанович
kvs@idpr.ru

Оказываете ли вы услуги по оформлению лицензий на право хранения оружия, интересует гладкоствол или нарезное?

Здравствуйте Владимир Степанович! Да мы оказываем помощь в оформлении пакета документов на получение лицензий на приобретение гладкоствольного и нарезного охотничьего оружия. На нашем сайте вы можете найти подробный ответ на процедуру получения лицензии и получение разрешения на ношение, хранение, применение охотничьего оружия (смотрите вопрос одного из клиентов нашей фирмы). Вам лучше всего обратиться по телефону 378-51-77. Будем рады снять Ваши головные боли по данному вопросу!

Жданович А А
zaart@bk.ru

Уважаемые господа, Прошу уточнить стоимость Ваших услуг по регистрации ООО. Есть ли у Вас возможность предоставить юридический адрес для регистрации и постановке на учет в Екатеринбурге? Есть ли возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес директора не являющегося учредителем (Кировский район)? Предоставляете ли Вы услуги по бух. сопровождению? Предприятие на УСН, деятельность - оптовая торговля, импорт/экспорт. С уважением, Жданович А.А.

Здравствуйте! Отвечаем на Ваши вопросы в порядке их поступления. Во-первых: Стоимость наших услуг по регистрации Общества с ограниченной ответственностью в соответствии с утвержденным прейскурантом составляет 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей "под ключ" + печать в подарок. В эту сумму не входят: государственная пошлина за регистрацию 2000 (две тысячи) рублей, плата за предоставление кодов статистики 210 (двести десять) рублей. Открытие счета в любом банке также осуществляется за отдельную стоимость. Во-вторых, мы можем оказать Вам содействие в решении вопроса об адресе места нахождения постоянно действующего исполнительного органа организации (именно так, в соответствии с изменениями в законодательстве, сейчас формулируется юридический адрес предприятия), по некоторым районам города Екатеринбурга. В-третьих, да, думается, что специалисты нашей фирмы сумеют на вполне законных основаниях зарегистрировать Ваше ООО на домашний адрес директора, не являющегося учредителем данного ООО, в Кировском районе города Екатеринбурга. В-четвертых, да, Юридическая фирмы "ЮРЛИГА" предоставляет услуги по бухгалтерскому сопровождению предприятий, находящихся на упрощенной системе налогообложения. По вопросам, связанным со спецификой деятельности Вашего предприятия в сфере оптовой торговли, а также, импорта/экспорта, Вам лучше созвониться с начальником отдела бухгалтерского учета и контроля Волковой Еленой Витальевной по телефонам, размещенным на нашем сайте, либо на мобильный номер: 8-905-80-11-504. На Ваш вопрос отвечал генеральный директор ООО ЮФ "ЮРЛИГА" Волков Иван Павлович.

Панкин Влад
mdkf@yandex.ru

Здравствуйте. Прошу ответить, консультируете ли Вы по вопросам службы в армии и стоимость консультации. Жду ответ.

Здравствуйте! Да, мы даем консультации по вопросам воинской обязанности. Стоимость консультации составляет 400 рублей. Адрес и телефоны нашей фирмы вы найдете на сайте. Будем рады Вам помочь. С уважением юрист ЮФ "ЮРЛИГА" Иванова Ирина Геннадьевна.16.02.2007 г.

Сайченко Елена
saychenkoEA@pik.ru

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для регистрации строительной фирмы?

Здравствуйте Елена! Давайте договоримся заранее, что ответ на Ваш вопрос мы разобьем на два этапа: в первую очередь мы расскажем о том, какие документы и куда подаются для регистрации юридического лица (фирмы), а во вторую очередь, о том, где и как получить лицензию для регистрации строительной фирмы. Итак, во-первых: в соответствии со ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган (ИФНС- инспекцию федеральной налоговой службы), по месту регистрации, то есть места нахождения юридического лица или его постоянно действующего исполнительного органа, представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица; б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); г) документ об уплате государственной пошлины. Срок регистрации юридического лица в соответствии с требованиями вышеуказанного закона не должен превышать пяти дней со дня подачи документов в регистрирующий орган. Однако на практике ИФНС сроки очень часто не выдерживаются. Думается, что при подготовке всех вышеуказанных документов, а также для соблюдения установленных сроков регистрации, либо дополнительного ускорения регистрации, Вам может понадобиться помощь специалиста в данном вопросе, который знает все нюансы и особенности регистрации предприятий. Специалисты нашей юридической фирмы с удовольствием окажут Вам требуемую помощь! Во-вторых, в соответствии со ст.17 Федерального закона Российской Федерации «О лицензировании отдельных видов деятельности», деятельность по строительству зданий и сооружений подлежит лицензированию. Этот этап гораздо более сложный и длительный по сравнению с регистрацией юридического лица, и без сомнения требует знания соответствующего законодательства и опыта при получении данного вида лицензий. Кроме этого, Вам совершенно точно не обойтись без наличия в штате Вашего предприятия дипломированных специалистов в зависимости от выбранных Вами видов деятельности, которые намерено в будущем оказывать Ваше предприятие, а также без соответствующих строительных и прочих инструментов и специального оборудования, офисных площадей и еще массы мелочей, без выполнения/наличия которых, Вам может быть отказано в выдаче лицензии. Установленный законом срок получения лицензии не должен превышать двух месяцев, со дня сдачи папки (документов) в соответствующее подразделение/филиал ФЛЦ (Федерального лицензионного центра), по месту нахождения Вашего предприятия, в том числе, учитывая срок отправки документов в Москву и приход их обратно. Ответить на Ваш вопрос в полном объеме с предоставлением исчерпывающей и самой свежей информации о лицензировании и его предстоящей отмене (в связи с заменой на сертификацию) мы можем только при личной встрече в офисе нашей компании. Будем рады видеть Вас среди наших клиентов! Генеральный директор ЮФ "ЮРЛИГА" Волков Иван Павлович.18.02.2007 г.

Скулкин константин александрович
konstantin100@mail.ru

Здравствуйте! Какие документы необходимы для получения лицензии на травматическое оружие (ОСА)и для его покупки? Спасибо.

Здравствуйте Константин Александрович! Позвольте небольшой экскурс по законодательству об оружии и не только травматическом. В соответствии со статьей 9 Федерального закона «Об оружии» приобретение оружия и патронов к нему подлежит лицензированию. Лицензии на приобретение оружия и патронов к нему выдаются органами внутренних дел на основании заявлений граждан Российской Федерации. Срок действия лицензии на приобретение оружия и патронов к нему - шесть месяцев со дня выдачи лицензии. Это касается огнестрельного оружия (охотничьего ружья). Срок разрешения на его хранение, ношение – 5 лет. Это два разных документа - лицензия и разрешение. Заявление о выдаче лицензии рассматривается указанными органами в течение месяца со дня его подачи. В заявлении указываются сведения о видах оружия, которое планируется приобрести, и мерах, принятых для обеспечения учета и сохранности оружия. Заявитель также обязан представить учредительные и регистрационные документы юридического лица или документы, удостоверяющие личность гражданина, и другие предусмотренные настоящим Федеральным законом документы. Основаниями для отказа в выдаче лицензии являются: непредставление заявителем необходимых сведений либо представление им неверных сведений; невозможность обеспечения учета и сохранности оружия. В случае отказа в выдаче лицензии указанные органы обязаны в письменной форме проинформировать об этом заявителя с указанием причин отказа. Отказ в выдаче лицензии и нарушение сроков рассмотрения заявления могут быть обжалованы заявителем в судебном порядке. Право на приобретение оружия имеют граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста, после получения лицензии на приобретение конкретного вида оружия в органах внутренних дел по месту жительства. Как было сказано выше, лицензия выдается органом внутренних дел по месту жительства гражданина Российской Федерации и, в случае оружия самообороны, одновременно является разрешением на его хранение и ношение. То есть в отличие от огнестрельного охотничьего оружия, на оружие самообороны выдается один документ – лицензия, который позволяет приобрести до пяти единиц данного вида оружия. Повторимся: в случае же с огнестрельным оружием (охотничьим ружьем), на одну единицу выдается одна лицензия сначала на его приобретение, а затем одно разрешение на его ношение и хранение. Срок действия лицензии на оружие самообороны - пять лет. Ранее в названии указывалось: «Лицензия на газовое оружие», на сегодняшний день она называется: «Лицензия на оружие самообороны» и включает в себя возможность приобретать, носить, хранить и применять не только газовые пистолеты и револьверы как ранее, а также и ОСА – оружие самообороны, как бесствольные его варианты, так и варианты со стволом. Лицензия на приобретение оружия не выдается гражданам Российской Федерации: не достигшим указанного возраста, не представившим медицинское заключение об отсутствии противопоказаний к владению оружием (при наличии у них хронических и затяжных психических расстройств с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, больным алкоголизмом, наркоманией или токсикоманией, имеющим остроту зрения с коррекцией ниже 0,5 на одном глазу и ниже 0,2 на другом или 0,7 на одном глазу при отсутствии зрения на другом); имеющим судимость за совершение умышленного преступления; отбывающим наказание за совершенное преступление; совершившим повторно в течение года административное правонарушение, посягающее на общественный порядок или установленный порядок управления; не имеющим постоянного места жительства; не представившим в органы внутренних дел документы, подтверждающие прохождение проверки знания правил безопасного обращения с оружием, и другие документы. Итак, документы, которые необходимо представить для получения лицензии: а) заявление с указанием паспортных данных и сведений об имеющемся оружии. Дополнительно в заявлении указываются адреса мест жительства (жилых строений с оборудованными местами для хранения оружия и патронов); б) ксерокопию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность и гражданство Российской Федерации, которые после сличения с подлинниками заверяются личной подписью ответственного исполнителя на свободном поле документа с указанием даты приема документа; в) две фотокарточки размером 3 х 4 см; г) медицинское заключение об отсутствии у заявителя противопоказаний для владения оружием; д) документы, подтверждающие прохождение проверки знания правил безопасного обращения с оружием; ж) квитанцию об оплате госпошлины. Кроме того, ОВД обязаны провести проверку Вас по месту жительства (пребывания) и собрать характеризующий Вас материал, а также проверить условия для хранения оружия (сейф). В случае с оружием самообороны ОВД обычно довольно лояльно относятся к отсутствию у Вас сейфа по месту регистрации. Отвечая на вторую часть Вашего вопроса, можем пояснить следующее: приходя в охотничий магазин, вы просто предъявляете продавцу оригинал лицензии на оружие и приобретаете желаемый его образец. Для перевозки и применения огнестрельного охотничьего оружия Вам, понадобится также охотничий билет. Константин Александрович, у Вас есть уникальный шанс, используя опыт и знания нашей фирмы по данному вопросу, снять львиную долю головных болей по вопросу оформления соответствующих лицензий на оружие и его приобретения в установленном действующим законодательством РФ порядке. Будем рады оказать Вам помощь и содействие! 18.02.2007 г.

Пугачева Марина Олеговна
marisha_home@mail.ru

Моя бабушка умерла 2 февраля 2006 года. Скажите, пожалуйста, за какой период должен быть начислен налог на землю моей маме (наследнику): с момента вступления в право собственности или с момента смерти бабушки?

Марина Олеговна. В соответствии с ч.8 ст.396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка, перешедшего по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства. Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Следовательно, начисление налога на землю в Вашем случае осуществляется с февраля 2006 года. Юрист – Иванова Ирина Геннадьевна.16.02.2007 г.

Динислямова Светлана Борисовна
www.aliy-88@mail.ru

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с мужем являемся собственниками 50/50 трехкомнатной приватизированной квартиры, дочь прописана в комнате в коммунальной квартире по другому адресу и является очередником района на улучшение жилищных условий. Вопрос: надо ли нам с мужем заключать у натариуса какой нибудь Договор или завещание чтобы трехкомнатная квартира в дальнейшем перешла нашей дочери, или она так и так переходит ей в связи с тем что мы ее родители? Не повлияет ли это на очередь на улучшение жилищных условий? Вопрос 2: Наша семья приобрела земельный участок в собственность в Московской области, все документы оформлены на мужа. Надо ли мужу оформлять какие нибудь документы на меня или дочь, что бы в дальнейшем этот участок перешел в нашу собственность.

Здравствуйте Светлана Борисовна! Первое: на основании части третьей Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону (Глава 63), либо по завещанию (Глава 62). Для того, чтобы ваша дочь в будущем, могла стать собственницей принадлежащей вам с мужем трехкомнатной квартиры вам необходимо сделать выбор между наследованием по закону, переход права собственности на квартиру и иное имущество в силу кровного родства или по завещанию, то есть по вашему волеизъявлению, оформленному в письменной форме в надлежащем порядке. На сегодняшний момент совсем не обязательно дарить или иным образом отчуждать в пользу дочери свою квартиру. На основании части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с частью 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях…То есть в случае открытия наследства (смерти) имущество принадлежащее умершему супругу будет делиться между вашей дочерью и живущим супругом в равных долях, при условии что родителей умершего супруга к моменту открытия наследства уже тоже нет в живых и у данного супруга нет больше детей кроме дочери. Дабы избежать злоупотреблений со стороны детей и их существующих или будущих семей по отношению к вам, не рекомендуем отчуждать принадлежащее вам недвижимое имущество в их пользу уже сейчас. Для того и существует в нашем законодательстве институт наследования, чтобы вы могли являться собственником своей недвижимости и иного имущества и быть спокойными за то, что в случае чего, все ваше имущество перейдет к вашему наследнику, которого вы укажете в завещании. На основании части 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Оформление завещания достаточно простая и не дорогая процедура, которой по общему правилу занимаются нотариусы. Второе: Завещание принадлежащей вам и вашему супругу трехкомнатной квартиры вами в пользу вашей дочери никак не может повлиять на ее очередность на улучшение жилищных условий, если только она не станет собственницей квартиры в соответствии с данным завещанием ранее, чем подойдет ее очередь на улучшение жилищных условий. Если же вы с супругом подарите или иным образом передадите квартиру своей дочери, то ее явно снимут с очереди на улучшение жилищных условий, как только об этом станет известно в муниципалитете где она стоит на учете. Третье: по ситуации с земельным участком в Московской области ситуация аналогична первому вашему вопросу. В случае возникновения дополнительных вопросов звоните к нам в офис. С уважением, генеральный директор ЮФ "ЮРЛИГА" Волков Иван Павлович.31.01.2007 г.

Людмила
sls@utrade.ur.ru

Добрый день, у меня такой вопрос: При разводе делится ли гараж и садовый участок, каким образом? Могут ли претендовать совершеннолетние дети на долю в кооперативной квартире? Квартира не зарегестрирована,сейчас в квартире прописаны только родители.

Здравствуйте Людмила! Во-первых: Да, при расторжении брака может быть разделено все движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке в соответствии с требованиями статьи 38 Семейного кодекса РФ. Гараж и садовый участок также могут делиться, при условии, что они приобретены в браке. Во-вторых: В соответствии с частью 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ: «Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено». Соглашение оформляется в письменной форме. Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ: «В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке», путем подачи соответствующего искового заявления о разделе совместно нажитого супругами имущества. В-третьих: Исходя из предоставленной вами информации, думается, что дети не имеют прав на кооперативную квартиру, которая хоть и не зарегистрирована вами в Федеральной регистрационной службе, является собственностью родителей, и правоотношения в отношении квартиры складываются только между родителями, при условии, что они являются супругами, и квартира совместно нажита ими в браке. Сформулируйте последний вопрос более четко (предоставьте больше информации), и мы сможем ответить вам более подробно!

Распутин Павел Петрович
rasputin@olympus.ru

Скажите, пожалуйста, оказываете ли вы услуги физ. лицам по вопросам, связанным с административной практикой, в частности по вопросам связанным с взаимоотношениями с органами ГАИ? Если да, то как можно записаться к вам на консультацию?

Да, Павел Петрович! Мы оказываем услуги по обжалованию действий сотрудников ГИБДД, обжалованию постановлений о назначении административного наказания за совершение административных правонарушений, связанных с нарушением Правил дорожного движения РФ, а также по иным вопросам административных правонарушений, и более того, представляем интересы наших Клиентов по вышеуказанным вопросам в суде. Записаться к нам на консультацию вы можете по телефонам в Екатеринбурге: (343) 335-45-41(42,43), 335-95-00, в рабочее время с 9.30 до 18.30.

Черемискина Светлана Анатольевна
cheremisa@yandex.ru

Добрый день! Мы бы хотели ликвидировать Общество с ограниченной ответственностью без налоговой проверки, обязательно с исключением из госреестра. Подскажите, пожалуйста, приблизительные стоимость такой услуги в вашей фирме и срок ликвидации. Когда и к кому можно обратиться за консультацией. С уважением, Черемискина С.А.

День добрый Светлана Анатольевна! По общему правилу, при ликвидации юридического лица общество должно быть снято с налогового учета. При снятии с налогового учета, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, должна быть проведена выездная налоговая проверка. Однако, у нас есть для Вас совершенно законные варианты ликвидации ООО без налоговой проверки и с исключением из государственного реестра юридических лиц. Стоимость данной услуги в нашей юридической фирме составляет 18.000 (восемнадцать тысяч) рублей «под ключ», включая все досконально известные нам затраты и государственную пошлину. В соответствии с требованиями действующего законодательства, мы обязаны будем выдержать двухмесячный срок, следовательно, общий срок ликвидации по данному варианту составит не более двух месяцев и одной недели. Будем ждать Вас с данным вопросом в любом из наших офисов, расположенных по адресам: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков дом 30-А, или ул. Красных Командиров дом 17, или по телефонам: (343) 335-95-00, 335-45-41 (42,43). Спросить юристов отдела регистрации/ликвидации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Белоусова Светлана Владимировна
aura47@yandex.ru

Залили соседей горячей водой, пострадали кухня и большая комната. Причина залива, помоему, в акте о повреждениях не указана(дали ознакомиться только один раз), при составлении акта не присутствовала. Официально запросила копию в ЖЭУ, но те говорят, что мне ее не предоставят(завтра узнаю). Причина залива: муж услышал шум в внтиле, дотронулся до него рукой и вентиль развалился на 2 части по резьбе. О сумме ущерба с соседями не можем договориться. Проявляла инициативу с приглашением независимого оценщика, соседи не соглашаются предоставлять акт об ущербе (мол приглашу кого-то знакомого оценщика), без него оценщики не выезжают. Хочу сдать вентиль на экспертизу, так как считаю, что он был с наличием производственного брака, чтобы воспользоваться п.2 ст. 1064 ГК, и ст. 14 ЗоЗПП. Очень прошу, посоветуйте как быть в данной ситуации и сможете ли вы реально помочь??? мой телефон 8-902-87-73-608 Светлана.

Светлана Владимировна! Независимо от того, пользуетесь ли вы жилым помещением на основании договора социального найма, или жилое помещение принадлежит вам на праве собственности, у вас есть определенные обязанности. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичные обязанности предусмотрены и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Если пострадавшие от затопления соседи обратятся в суд с иском к вам о возмещении ущерба, представив в обоснование иска смету о стоимости восстановительного ремонта своей квартиры, вы можете, в свою очередь, обратиться в независимую экспертную организацию для оценки ущерба, причиненного соседям, и представить в суд свой вариант стоимости восстановительного ремонта. Вы имеете право произвести экспертизу качества вентиля, и, в случае установления производственного брака, вы можете заявить ходатайство в суде о привлечении продавца и/или производителя вентиля в качестве ответчика. Если производственный брак отсутствует, у вас есть возможность ходатайствовать о привлечении обслуживающей организации (РЭМП, Управляющая компания, ТСЖ) в качестве третьего лица или ответчика, но для того, чтобы обслуживающая организация несла ответственность, необходимо, чтобы в книге заявок РЭМПа была ваша заявка на вызов специалиста с жалобой на протечку вентиля. Таким образом, если: - отсутствует производственный брак вентиля, - отсутствует в книге заявок обслуживающей организации ваша заявка на вызов специалиста с жалобой на протечку вентиля, то обязанность по возмещению ущерба, причиненного затоплением квартиры, может быть возложена судом на вас. Однако у вас есть возможность снизить размер ущерба, обратившись, в свою очередь, к независимым оценщикам, если вы считаете, что смета, представленная соседями в суд, содержит завышенную стоимость ремонта. Стоит также добавить, что обслуживающие организации, как правило, имеют лицензию на составление проектной документации, имеют право составлять сметы о стоимости ремонтных работ, и их услуги, как правило, стоят дешевле, чем в некоторых экспертных организациях. Как вариант, можно рассмотреть мировое соглашение сторон. Оно может быть заключено только в суде, по взаимному согласию сторон, и только после утверждения его судом. Это, как правило, позволяет уменьшить сумму предъявляемых к вам требований о возмещении ущерба, и решить вопрос об оплате госпошлины, услуг экспертов (независимых оценщиков), а также профессиональных юристов. Кроме того, возможно, вы не до конца использовали методы досудебного урегулирования данной ситуации. Постановлениями Правительства РФ регулируются пределы ответственности за обслуживание сетей (в том числе водопроводных) между жильцами (собственниками) и обслуживающими организациями. Более подробно мы сможем ответить на Ваш вопрос в наших офисах, или по телефонам которые вы найдете на нашем сайте. В любом случае, обратившись к нам, вы получите максимально полную и грамотную консультацию профессиональных юристов, что позволить Вам избежать ошибок при разрешении данной ситуации. Будем рады помочь Вам! На вопрос отвечала юрист - Иванова Ирина Геннадьевна.

Щербина Алексей Викторович
asherbina@hotbox.ru

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для приобретения и ношения травматических пистолетов?

Алексей Викторович! Пожалуйста, обратите внимание на ответ на вопрос аналогичный Вашему, который уже имеется в развернутом виде на нашем сайте.

Агатов Леонид Петрович
akm_service@e1.ru

Собираюсь приобрести квартиру,но узнал от знакомых, что зарегестрировать в РП занимает месяц.Возможно ли срочная регистрация?Если да то сколько это будет стоить и займёт времени?

Здравствуйте Леонид Петрович! Да, наша компания может оказать Вам помощь в ускоренной регистрации сделки с квартирой в Регистрационной палате (Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области) в срок до 2-х дней, со дня, следующего после дня сдачи документов, или в срок до 7-ми дней, со дня, следующего после дня сдачи документов. Стоимость услуги Вы можете посмотреть на нашем сайте www.yurliga.ru, в разделе Агентства недвижимости "ЮРЛИГА" - прайс-лист. Юрист-специалист по работе с недвижимостью Веселова Алена, телефон 219-88-25. 12.06.2007 г.

Орлов Сергей Сергеевич
yashik@migmail.ru

Жилой дом (фактически дача) в деревне и земельный участок ЛПХ принадлежали 4-м сособственникам (мать-А, дети: Б,В,Г) в равных долях. В 2003г. Г просила суд установить порядок пользования общим участком в порядке ст.247 ГК РФ (по заключению эксперта общий земельный участок разделу не подлежит). Точная формула решения суда: «На основании изложенного суд решил удовлетворить заявление Г и выделить Г в пользование земельный участок № 1 (согласно схемы № 1)». Остальная часть общего участка осталась в общем пользовании А, Б, В. В 2005г. Г умерла и её доли (в доме и участке) унаследовали два наследника по закону: мать-А (один из сособственников) и муж-Д (детей нет). 1). Сохраняется ли после смерти Г установленный судом порядок пользования общим участком, а именно: наследники А и Д пользуются участком № 1, а А, Б, В продолжают пользоваться остальной частью общего участка. 2). Иначе, наследуют ли наследники (А и Д ) установленное судом (для наследодателя) право пользования конкретным участком в границах общего участка? 2). Или же порядок пользования общим участком должен быть определен заново для нового состава сособственников: А (доля-3/8), Б (доля-1/4), В (доля-1/4), Д (доля-1/8)?

Здравствуйте Сергей Сергеевич! На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В Вашем случае это означает, что как и в ситуации с собственником Г в 2003 году, все сособственники владеют и пользуются имуществом, находящимся в их совместной долевой собственности в размерах долей, определенных судом (в 2003 году), с уточнениями долей, которые Вами указаны в вопресе, так как судя по всему на эти доли нотариусом были выданы свидетельства о о праве собственности по наследству (завещанию) и состоялась регистрация прав на данные долях в Регистрационной службе. То есть, мы отвечаем утвердительно на первый и второй Ваши вопросы. Порядок остается тот же, просто меняется один из сособственников (вместо Г теперь Д) и меняется доля сособственника А (она увеличивается). Что касается третьего вопроса, то - определение порядка пользования имуществом находящимся в долевой собственности заново - не требуется. Вместе с тем, любой из сособственников имеет право обратиться в суд, если вы между собой не договоритесь о каких-либо нюансах использования вышеназванного имущества, и потребовать установить новый порядок пользования. За более подробной и предметной консультацией обращайтесь к сотрудникам нашей фирмы в установленные часы работы. Будем рады Вам помочь!

Харрасова Татьяна Анатольевна
ra@rumataoil.ru

Добрый день! Я хочу развестись с супругом и для этого мне нужна толковая консультация специалиста, т.к. дело осложняется разделом недвижимости и имущества, а также наличием несовершеннолетнего ребенка. Хотелось бы лично встретиться с консультантом и узнать с чего мне начинать, а также помочь в оформлении бумаг и пр. Сколько будет стоить Ваша консультация и услуги по оформлению? Я бы хотела подъехать к вам в понедельник 17 июля после 18.00. Какие документы мне взять? Спасибо. Очень жду ответа.

Часы работы нашего предприятия с 9.00 до 18.00. Для того, чтобы подъехать после 18.00 Вам лучше всего созвониться предварительно с нами по телефону 335-95-00 или любым другим телефонам, указанным на нашем сайте,и договориться когда и во сколько конкретно Вы подъедете. Желательно взять максимально возможное количество документов по всем объектам недвижимости и иному имуществу совместно нажитому Вами с супругом в браке, а также свидетельства о заключении брака и рождении ребенка. Кроме того, возьмите Ваш общегражданский паспорт, он Вам потребуется для оформления всех формальностей. Стоимость консультации 300 рублей. Стоимость подготовки искового заявления о расторжении брака, разделе совместно нажитого супругами имущества и определении мести жительсва ребенка будет стоить 2500 рублей. Представление интересов в суде по Вашему делу будет стоить 9500 рублей. Все цены указаны согласно прейскуранта услуг и цен ООО "ЮРЛИГА". Приезжайте, будем рады Вам помочь!

Лукин Юрий Николаевич

Обязательно ли делать справку из военкомата о том что не призываешься если уже есть военный билет но 27 лет

Смотря для каких целей. Если Вы к примеру загранпаспорт хотите получить и с Вас ОВД требуют справку из военкомата, то справку делать обязательно нужно, ведь наличие у Вас военного билета и тот факт что Вы еще не достигли возраста 27 лет - не является основанием для отсрочки от прохождения службы в армии. Справка же из Военкомата в которой будет четко указана причина отсрочки и то что Вы не призываетесь на военную службу в определенный в справке период времени позволят Вам решить любой вопрос в любой организации и инстанции по мементам связанным со службой в армии. Если более развернуто зададите вопрос, ответим также более развернуто, по Вашей конкретной ситуации. Удачи Вам!

Ушакова Юлия
kisamj@e1.ru

Добрый день Скажите пожалуйста, сможет ли представитель вашей компании представлять в суде интересы гражданского лица, дело по жилищному вопросу, районный суд. Заранее большое спасибо

День добрый! Конечно, юрист-специалист по жилищному праву готов с Вами встретиться, изучить ситуацию и представленные документы, после чего, мы оформим все формальности и будем представлять интересы, как Вы указали - гражданского лица - в районном суде. Обращайтесь. Тел.335-95-00, спросите Чередникову Ольгу Геннадьевну. Успехов!

Ягофарова чветлана
svetlana_usg@mail.ru

оказываете ли вы услугу по оформлению разрешений на перепланировку квартирых в многоквартирных жилых домах и если да то какова стоимость услуги

Да Светлана, наша фирма оказывает такие услуги. Новый Жилищный кодекс РФ в ч.2 ст.26 указывает исчерпывающий перечень документов, которые должно представить лицо желающее получить разрешение на переустройство или перепланировку. Исходя из затрат на оформление документов указанных в данном перечне: проект перепланировки, от 5.000 до 25.000 рублей в зависимости от сложности проекта, техническая информация БТИ, от 250 до 1500 рублей и стоимости услуг нашей фирмы (15.000 рублей) и будет складываться общая стоимость затрат на подготовку документов на предстоящую перепланировку. Услуги нашей фирмы заключаются в подборе соответствующей лицензированной проектной организации, заказе и получении техинформации БТИ, подготовке соответствующих заявлений о перепланировке в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения, представлении Ваших интересов во всех государственных и негосударственных учреждениях и организациях в связи с планируемой перепланировки и выполнении и иных действий и подготовке документов в связи с данным поручением. Если же перепланировка уже осуществлена, то Ваши затраты могут возрасти в связи с тем, что узаконение такой перепланировки в соответствии со ст.29 ЖК РФ возможно только в судебном порядке. Наша фирма имеет опыт узаконения перепланировок и переустройств различных сложностей, и сможет помочь Вам даже в непростых ситуациях. Тел. 8 (343) 35-95-00, 335-45-41 (42,43). Обращайтесь!

Вотинова Ирина Сергеевна
votinova_irina@rambler.ru

Добрый День! Хотелось бы узнать Ваше мнение, получить консультацию. У мужа от родителей осталась двухкомнатная квартира неприватизированная. Его родной был назначен опекуном (формально, т.к. муж жил до своего совершеннолетия у тети в др.городе). Брат за это время прописал в эту квартиру жену и ребенка. Ребенок у них (несовершеннолетний) с трех лет живет с ее родителями в другом городе (ходил в д/сад, сейчас в школу). Сейчас брат женой не разведены, но не живут вместе, разбежались заняв обе комнаты (жилая площадь 27кв.м., маленькая 12, большая 15).У меня есть ребенок(несовершеннолетний), и я еще до брака учавствовала в приватизации с ребенком и имеем по 1/5 доли в двухкомнатной квартире у мамы. Мы два года снимали жилье, и сечас нас попросили с этой квартиры уйти,другого жилья у мужа нет, и встал вопрос о заселении в эту квартиру, какое место мы можем занимать в этой квартире, если жена брата не захочет освобождать маленькую комнату, можем ли мы брата выселить из большой комнаты, или нам придется жить в комнате вместе с братом? Заранее очень признательна за ответ.

В ситуации, представленной Вами для анализа имеется несколько невыясненных вопросов, таких как: зарегистрирован ли Ваш муж или Вы сами в указанной квартире, какое место регистрации у Вашего ребенка, кто является его отцом и некоторые другие. Однако, в рамках представленной информации сообщаем следующее: Вы и Ваш ребенок имеете право проживания в двухкомнатной квартире, в которой проживает Ваша мама. Т.к. доля в общей долевой собственности в данной квартире достаточно мала, то возможность проживания в ней Вашего супруга должна быть согласована с остальными сособственниками. Что касается квартиры, в которой в настоящее время проживает брат Вашего мужа, то право проживания на указанной жилой площади напрямую зависит от регистрации в рассматриваемом жилом помещении (в случае, если квартира до сих пор неприватизирована). Если регистрация по данному месту жительства у членов Вашей семьи отсутствует, то права проживания в нем Вы не имеете. К сожалению из-за недостатка информации по Вашей проблеме невозможно дать полный ответ. Для получения более точной и конкретной консультации Вы можете обратиться в нашу компанию. Будем рады помочь Вам!

Н Андрей Е
xaaa@list.ru

Здравствуйте могу я получить лицензию на оружие если я был судим в 1997г условно? Судимость погашена.

Здравствуйте Андрей! Де юре, если судимость погашена, то вы считаетесь не судимым и можете обратиться в ОВД с просьбой о получении лицензии на оружие. Однако на практике очень часто встречаются разного рода трудности и препятствия при получении вышеназванной лицензии, и не только у ранее судимых людей. Наша фирма может облегчить получении лицензии, так как мы досконально изучили законодательство в данной сфере и имеем хорошие наработки и опыт в данной сфере, думается что мы сможем Вам помочь. Лучше всего по этому вопросу обратиться к Волкову Ивану Павловичу по тел.378-51-77.

Халявина Анастасия Сергеевна
AnastasiyaKha@mail.ru.

Мы с муем планируем развод.Он собственник 3-ёх комнатной квартиры, которую получил в дар от отца до нашего брака, но недавно на основании дарственной он оформил её в собственность (получил зелёное свидетельство). В квартире прописанны двое наших несовершеннолетних детей; он и свекровь, и племянница(живёт на пост. в Америке). А у меня в собственности однокомнатная 30м2.(преобретённая в браке). На что я имею право претендовать? Зараннее благодарна за совет!

Здравствуйте Анастасия Сергеевна! В соответствии с семейным законодательством РФ все имущество полученное супругами в браке (движимое, недвижимое, любые доходы и т.д.), в случае отсутствия брачного договора, признается совместно нажитым независимо от того на чье имя данное имущество зарегистрировано. Любое имущество полученное одним из супругов до момента заключения брака или полученное им в браке путем дарения, наследования или на иной безвозмездной основе признается единоличной собственностью этого супруга. Таким образом, квартира полученная Вашим супругом в дар является его собственностью. В случае развода Вы и дети (при наличии алиментных обязательств у супруга) теряете право пользования данным жилым помещением. Возможность проживания в нем может быть определено самим собственником, либо судом, который вправе предоставить Вам срок для решения жилищной проблемы. Что касается однокомнатной квартиры, то Вы и Ваш супруг владеете этим недвижимым имуществом в равных долях – 50% на 50%. Раздел совместно нажитого имущества может быть осуществлен по договоренности сторон, в случае, если соглашение отсутствует, данный вопрос разрешается в судебном порядке. Существует много нюансов в области раздела имущества супругов, но возможности сайте несколько ограничены, поэтому за более подробной консультацией мы Вам посоветуем обратиться к юристам нашей организации. Звоните по тел.: 335-95-00

Постовит Игорь Анатольевич
ip@nc.ru

Получил в ноябре 2002 года жилье по договору социального найма. Когда хотел приватизировать жилье в 2005 году выяснил (есть письменный ответ Департамента жилищной политики ЮЗАО г.Москвы), что моя квартира находится все еще в федеральной собственности. Главное квартирно-эксплуатационное управление Минобороны России не возражает против приватизации, но осуществить его не может. Хочу обратиться в суд, но не знаю должен ли я подать заявление, или исковое заявление. Очень уж в суде запутано представлены пояснения на доске объявлений. Если можно, расскажите как правильно составить исковое заявление (заявление?) в данном случае.

Добрый день Игорь Анатольевич! В данной ситуации Вам следует направить в суд исковое заявление, т.е. заявление которое будет рассматриваться в рамках искового производства. Специальной формы для составления искового заявления не предусмотрено. Однако в данном документе в обязательном порядке должно быть предусмотрено: 1. наименование суда, в который подается исковое заявление, 2. ФИО истца (Ваше), его место жительства, 3. наименование ответчика и его место нахождение, 4. в чем заключается нарушение прав истца (суть дела), и его требования, 5. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (нормы закона), 6. цена иска, если это необходимо, 7. перечень прилагаемых документов. Кроме того, до подачи заявления в суд необходимо уплатить установленную законом государственную пошлину. При соблюдении указанных требований исковое заявление принимается судом к рассмотрению. Вы можете составить исковое заявление самостоятельно, но во избежание ошибок советуем Вам обратиться к квалифицированному юристу. Будем рады помочь Вам!

Кириллова Марина
kir_mar@mail.ru

Здравствуйте. Разводимся с мужем. Прописана с двумя нашими детьми в квартире, которая куплена им еще до нашего брака. Он хочет продать эту квартиру после развода. Разве он может это сделать? И что делать мне, чтобы было, где жить?

Уважаемая Марина! В соответствии с семейным законодательством РФ все имущество полученное супругами в браке (движимое, недвижимое, любые доходы и т.д.), в случае отсутствия брачного договора, признается совместно нажитым независимо от того на чье имя данное имущество зарегистрировано. Любое имущество полученное одним из супругов до момента заключения брака или полученное им в браке путем дарения, наследования или на иной безвозмездной основе признается единоличной собственностью этого супруга. После развода Ваш бывший супруг вправе продать рассматриваемое жилое помещение без Вашего согласия. В данном случае регистрация по месту жительства значения не имеет, вы и дети (при наличии алиментных обязательств со стороны супруга) перестав быть членами семьи собственника жилого помещения утрачиваете право пользования этим жилищем. Однако, Вы вправе обратиться в суд с требованием о предоставлении Вам срока для поиска иного жилья, либо с требованием обязать Вашего бывшего супруга предоставить Вам и детям другое жилье (это правило действует в случае, если несовершеннолетние дети остаются проживать с Вами). Суд, руководствуясь, представленными доказательствами и собственным мнением, вправе удовлетворить Ваши требования в полном объеме или в части, либо отказать. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в нашу юридическую консультацию. Тел.: 335-95-00.

Неймышев Михаил Сергеевич
misha0877@mail.ru

День добрый. Подскажите какие документы необходимо требовать у застройщика, если я вступаю в долевку, чтобы максимально снизить риск. Заранее спасибо.Михаил

Здравствуйте Михаил Сергеевич! Вы имеете право потребовать у застройщика следующие документы: 1.Проектную декларацию; 2. Информацию: - о наименовании, месте нахождения - для застройщика - юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика; - о государственной регистрации застройщика; - об учредителях (участниках) застройщика; - о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации; - о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию; - о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 3. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу: - учредительные документы застройщика; - свидетельство о государственной регистрации застройщика; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам; - утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет; - аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. 4. Информацию о проекте строительства: - о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - о разрешении на строительство; - о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства; - о местоположении строящегося многоквартирного дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; - о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества; - о составе общего имущества в многоквартирном доме; - о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, перечне органов власти, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома; - о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков; - о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы. 5. Застройщик обязан представить для ознакомления: - разрешение на строительство; - технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; - проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Селезнева Евгения Сергеевна
SeleznevaEvg@yandex.ru

Здравствуйте. В ноябре 2004 г заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома. В настоящее время понимаем, что строительство еще долго останется на стадии выполненного фундамента и хотим забрать деньги обратно. Первое, что предстоит сделать - это написать заявление. Какого плана должно быть заявление? Спасибо, с уважением, Евгения.

Действующим законодательством не предусмотрена какая-то определенная форма и требования для такого заявления, в отличие, допустим, от искового заявления в суд. Сказано лишь о том, что изменение или расторжение договора должно быть совершено в той же форме, что и договор; в Вашем случае это простая письменная форма (в отличии, скажем, от устной или нотариальной). Поскольку договоры о долевом участии ранее, до принятия Федерального Закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004, заключались, как правило, в форме договора подряда, то, в соотв. с п. 22 ст. 715 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. Однако в Вашем случае в договоре могут быть предусмотрены иные основания и порядок расторжения, также организация может и не расторгнуть договор в добровольном порядке, потому для грамотного расторжения договора без лишних проблем советуем обратиться за квалифицированной правовой помощью.

Ольга Домкова
sofia74@yandex.ru

после развода остались прописаны с ребенком в квартире свекрови. Живем в другом городе. Дом сейчас расселяется под деловой проект. теоретически нам ничего не должны предоставлять, но практически??? Неужели нас просто выпишут в никуда???

Статьей 7 Федерального Закона от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия с регистрационного учета (выписки), как то: • изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; • призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; • осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; • признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; • смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; • обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку указанные основания у вас отсутствуют (не сообщили), то выписать Вас с дочерью не имеют права. Более того, в соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ Вам, как членам семьи нанимателя (если Вы с дочерью вписаны в ордер), при отселении жильцов в связи с реконструкцией дома Вам должны предоставить иное благоустроенное жилое помещение.

Бадовская Екатерина Владимировна
badovskayaev@lukoil.com

Я являюсь ответственным квартиросъемщиком 2-комнатной квратиры.Кроме меня в квартире зарегистрированы (прописаны) совершеннолетние дочь и пасынок. Могу ли я , в соответствии с новым жилищным кодексом, приватизировать указанную квартиру без согласия дочери и пасынка?

Нет, не можете. В соответствии со ст. 2 действующего Федерального Закона № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из текста данной статьи можно уяснить, что на приватизацию требуется согласие всех проживающих в данном жилом помещении.

Зенцова Наталья Владимировна
fdir@ugse.parad.ru

Здраствуйте! Мой вопрос такой: моими родителями в браке был приобретен садовый участок, который затем был приватизирован моей матерью. Можно ли каким-то способом переоформить данный участок на моего брата без участия при этом отца, или его участие обязательно? (родители официально не разведены). Спасибо!

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их общей совместной собственностью, поэтому земельный участок является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому распоряжение земельным участком должно осуществляться по взаимному согласию сособственников, т.е необходимо обязательно получить согласие на распоряжение земельным участком.

Орлов Сергей Васильевич
politex@urmail.ru

В черте города в порядке наследования приобретён дом на земельном участке. Дом зарегестрировали на праве собственности. Земельный участок администрация города не даёт приватизировать, ссылаясь на планируемую застройку. У кого какие права на земельный участок?

Уважаемый Сергей Васильевич, поскольку земельный участок не находится в вашей собственности, поэтому он является муниципальной собственностью. Следовательно, Вы владеете и пользуетесь землей на ином, нежели право собственности праве: пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании или аренде. В первых двух случаях гражданин имеет право на однократную бесплатную приватизацию земли (ст. 20,21 ЗК РФ). Администрация города имеет право зарезервировать земельные участки под будущую застройку.

Горбачёв Дмитрий Александрович
dag@ergodata.ru

Добрый день! Возникла спорная ситуация. Попал в ДТП. Виновник был пьян, поэтому скрылся с места ДТП. Его нашли, ДТП зарегистрировали, съездили в страховую, была экспертиза, ущерб мне был оценен. Страховая пообещала выплатить начисленную сумму (тем более, что эту сумму они будут взыскивать с виновника, поскольку он покинул место ДТП - регресный иск). Это ситуация в целом. Есть нюансы. Я разговаривал с виновником еще до того, как он "сдался" ГБДД. Я потребовал с него возмещения ущерба сверх того, что возместит страховая в размере 30 тысяч рублей. Основания (вполне объективные) для этого были следующие: на срок более месяца моя семья остается без машины (хоть она и на ходу, но ездить на ней нежелательно, можно просто "передвигаться" при необходимости). Машина - японка, поэтому придется долго ждать запчастей из Владивостока. Были запланированы поездки на машине в командировку, на отдых (далеко!). Все это сорвалось по вине пьяного урода. Виновник написал расписку следующего содержания: "Я, ......, паспорт ....., обязуюсь вернуть (такому-то) сумму в размере 10 тысяч рублей 10 тысяч рублей 1-го июня 2005 г., и сумму в размере 20 тысяч рублей 10-го июня 2005г.. Дата, подпись" Первые десять тысяч он отдал. Еще 20 отдавать ОТКАЗЫВАЕТСЯ, мотивируя это тем, что весь ущерб выплатит страховая, а все, что сверху - это просто вымогательство с моей стороны, и это незаконно. Вроде как ему сказали знающие люди. Вопрос: могу я по этой расписке получить с него 20 тысяч, если подам иск в суд? И могу ли я подавать на него в суд на возмещение материального и морального ущерба, по причине того, что на срок более месяца семья остается без машины? А также по причине того, что я больше недели почти не появлялся в офисе на работе, вследствие чего у меня резко упали объемы продаж, то есть, снизился мой доход. За моральный ущерб (как-то тоскливо ездить в командировку на автобусе!). За материальный ущерб - машина, хоть и бдует восстановлена, но она битая, это сильнейший психологический барьер для любого потенциального покупателя на этот автомобиль. Потеря товарного вида. Кроме того, даже если мне каким-то образом и удастся вернуть всю сумму, что я потратил на покупку этого автомобиля (245 тысяч рублей), то купить аналогичный я уже не смогу в связи с сезонным скачком цен на автомобили... Спасибо! С уважением, Дмитрий.

Уважаемый Дмитрий Александрович! В соответствии с законом "Об ОСАГО" возмещению подлежит только реальный ущерб. Деньги по расписке взыскать можно путем обращения в суд. Для того, чтобы Вам возместили материальный ущерб, необходимо доказать факт утраты товарной стоимости транспортного средства. Моральный вред в рамках закона "Об ОСАГО" не возмещается.

Нехаев Николай Яковлевич
nehaev@bk.ru

По новому дополнению к налоговому кодексу 333.24 главы 25.3 НК РФ с 1 января 2005г госпошлина берется в % от рыночной стоимости наследуемого имущества, а от какой стоимости (рыночной или по справке из БТИ) берется налог на наследуемое имущество непонятно. Нотариус, который ведет мое наследственное дело, говорит, что по рыночной. Права ли она? Проясните пожалуйста этот момент. Заранее благодарен.

Уважаемый Николай Яковлевич! в соответствии с действующим законодательством оценка жилых домов, дач, садовых участков осуществляется органами коммунального хозяйства или страховыми организациями по рыночной стоимости.

Новиков Константин Викторович
kg69@mail.ru

Я обратился к реелтору за помощью в приватизации земельного участка, он же попросил у меня доверенность на полномочия. Доверенность как довнренность, но этот сомнительный пункт: "подавать и подписывать заявления на предоставление земельного участка в собственность, при необходимости подписать договор выкупа земельного участка, подписать договор аренды земельного участка, уплатить следуемые деньги по договорам выкупа и аренды земельного участка" . Если я не ошибаюсь, по такой доверенности он может продать мой участок без моего ведома? Нужен ли вобще этот пункт в оформлении документов на приватизацию??

Руководствуясь ст.182 ГК РФ в случае совершения юридических действий, на основании доверенности создает, изменяет или прекращает права и обязанности для представляемого, т.е. для Вас. Содержание доверенности должно быть следующим: "подавать и подписывать заявления на предоставление земельного участка в собственность Новикова Константина Викторовича.

Кудзикайте

Оказываете ли Вы услуги по представительству интересов в Лондонском третейском суде. Если да, то какой у Вас опыт?

Уважаемый гр. Кудзикайте! К сожалению, услуг по представительству интересов в Лондонском третейском суде мы пока не оказываем. Тем не менее, готовы оказать Вам услуги по представительству Ваших интересов в третейских судах, расположенных на территории РФ, а также дать любые консультации, касающиеся правил третейского судопроизводства, а также исполнения решений, вынесенных третейскими судами.

Андриянова Виктория Викторовна

У моего гражданского мужа есть в собственности 2-х квартира, в которой прописанны его бывшая жена и двое несовершеннолетних детей(не собственники). После развода муж хочет продать жилье и преобрести своим детям в их собственность жилье, и естественно себе тоже жилье купить.Бывшая жена против и выписываться не хочет.Получается что собственник имея в собственности квартиру которую получил в наследство от матери не может там проживатьи остается на улице.Бывшая жена не подлежит высилению т.к в свое время писала отказ от приватизации, и приватизация была только на мать мужа(хозяйку квартиры) сейчас она умерла и сын (муж) вступил в наследство.В момент приватизации несовершеннолетних детей еще не было. Как же ему теперь быть?

Вашу проблему можно решить двумя способами: 1.Продать жилое помещение, при этом в договоре указать, что оно (помещение) обременено правами третьих лиц и обязательно уведомить об этом контрагента. При этом данные лица имеют право пользоваться жилым помещением. 2.В том случае, если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние лица, тогда необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на совершаемую сделку.

Дунаев Валерий Леонидович
dunaevv@yandex.ru

где можно ознакомиться с текстом положения "О порядке предоставления гражданам г. Екатеринбурга услуг коммунальных и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома" от 31.05.1996г. №375

Уважаемый Валерий Леонидович!Ознакомиться с данным нормативно-правовым актом Вы можете в администрации г.Екатеринбурга, а также в администрациях районов. Данный документ Вы можете найти в ИПС "Гарант", "КонсультантПлюс". Если у Вас есть е-mail, то вышлите его нам, и мы Вам отправим данный акт.

Юнусова Гульназ Равилевна

Здравствуйте! 7 апреля 2005 года я вложила деньги в долевое строительство, (471000р). расчет произвела безналичным путем: через вексель. Полагается ли мне имущественный налоговый вычет? В случае моего расторжения договора переуступки права требования, что я получу обратно по новому ЖК РФ и не потеряю ли я деньги? Спасибо.

Уважаемая Гульназ Равилевна! В соответствии со ст. 220 НК РФ Вам полагается имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов. Деньги Вы не потеряете, за исключением санкции за расторжение договора.

Шляпников Валерий Владиславович
v235689@yandex.ru

Возможно ли устроиться к вам на работу юристом? Резюме на вакансию: Юрисконсульт ФИО: Шляпников Валерий Владиславович. Дата рождения: 30.04.79. Семейное положение: гражданский брак Образование: с1996г по1999г обучаюсь в Колледже связи и информатизации, где получаю среднее специальное образование по профессии Радио- и телетрансляция; в январе 2000г поступаю в Современную Гуманитарную Академию на факультет юриспруденция окончил обучение в январе 2005 года. Опыт работы: период Место работы, должность, выполняемые функции Сентябрь 2000-2004 ООО Авторест Бар АВТО. Бармен. В мои обязанности входили: материальная ответственность, под моим руководством находились три человека; также выполнял некоторые административные функции Февраль-сентябрь 2004 Агентства: RMD, Тандем. Супервайзер. В моем ведении находятся более 10 человек (промоутеры), с которыми я работаю как в моральном плане, так и в развитии непосредственно творческих наклонностей к данной профессии. Февраль2004-Март2005 Ассоциация Гражданского Территориального Самоуправления помощник юриста. В мои обязанности входит: юридическая консультация населения, подготовка пакетов документов для подачи их в суд (по гражданским искам), подготовка пакета документов для регистрации юридических лиц и дальнейшая их регистрация; составление договоров, соглашений. Практику от института проходил в Городском управлении судебных приставов по административным штрафам. Личные и профессиональные качества: - аналитический склад ума; - творческий подход к делу; - настойчивость; инициативность; - ответственность; полная самоотдача; - целеустремленность, уверенность в себе; - умение налаживать контакты; - вежлив; - корректен; - огромное желание работать и зарабатывать. Дополнительные сведения. Водительские права кат. В (с2000года). Есть личный автомобиль Опытный пользователь ПК (Far, Word, Excel, Outlook, Internet Explorer). Считаю спорт - неотъемлемой частью жизни любого человека Ценю в людях: целеустремленность, честность, авторитет, корректность, вежливость (воспитанность), творческую жилку в работе. Домашний адрес: Екатеринбург, ул. В.Высоцкого д.4, корп1 кв101. тел. дом.347-78-57, тел. сот.89045411431. E-mail: v235689@yandex.ru

К сожалению, пока свободных вакансий нет, но ваше резюме находится в нашем банке данных.

Антонова Юлия Сергеевна
gordienkojul@mail.ru

Добрый день! Стветьте, пожалуйста. Есть дом, который перешел по договору дарения в 1994 году. Но кроме как у нотариуса он больше нигде не зарегистрирован (точнее был там составлен). Как теперь на него оформить право собственности? И земля под этим домом принадлежит на праве бессрочного пользования земелй. Как можно формить землю в собственность? Платно (т.е. ее надо выкупать) или бесплатно? И еще в доме были проведены перепланировка до вступления в силу нового ЖК. Нужно еще будет узаконить ее? И куда идти, чтобы все это оформить?. Спасибо заранее большое.

Уважаемая Юлия Сергеевна! Для того, что оформить право собственности на домовладение, Вам необходимо со всеми правоустанавливающими документами обратиться в федеральную регистрационную службу по Свердловской области для получения свидетельства о праве собственности. В отношении земельного участка: собрать все правоустанавливающие документы, затем обратиться в земельный кадастр, затем в регистрационную службу. Вы имеете право на однократную бесплатную приватизацию земли. Согласно ст. 29 ЖК РФ, если перепланировка является самовольной, т.е. без разрешения компетентных органов, Вам необходимо обратиться в суд для ее узаконения.

ryndenko@mail.ru

Здравствуйте! Квартира приватизирована. Имеется свидетельство о праве собственности, выданное не Регистрационной Палатой (свидетельство получено до ее создания). Нужно ли переоформлять указанное свидетельство на свидетельство РП ? (в каком случае может понадобится ?). Заранее спасибо!

Наверное, имеется в виду документы, выданные БТИ, которые так же удостоверяли право собственности на жилое помещение. Они имеют равную юридическую силу со свидетельством, которое сейчас выдается Фед. Регистрационной службой. Данный документ Вам может понадобиться при отчуждении жилого помещения.

Анрошина Ольга Борисовна
olga_androshina@mail.ru

В неприватизированной квартире общей площадью 47 кв.м, жил. 31,5 кв.м. (14+17,5), прописаны 3 человека: я, моя дочь 18 лет и бывший муж (разведены в 1990г.).Был прописан в квартиру в 1987г. после заключения брака. Муж не появлялся в квартире, кварт.плату не оплачивал, алименты не платил. Участковый, соседи и родственники готовы подтвердить факт его неприсутствия. Можно ли надеяться выиграть дело в суде о потере прав на пользование жилым помещением? Какие справки и документы надо собрать для успешного решения?

Здравствуйте! Здесь есть варианты: признать его не приобретшим права пользования на жилое помещение (если он не прожил ни одного дня, то есть не вселялся) или утратившим право пользования (если имеет в настоящее время другое постоянное место жительство или за ним признано право пользования другим помещением). В суд кроме искового заявления необходимо предоставить как можно больше свидетельств невселения или непроживания: свидетели, какие-то письменные доказательства и тому подобное.

Барышникова Наталья Ивановна
bnatali@ok.ru

У меня такой вопрос. Я развелась с мужем 6 мес. назад. В браке была приобретена 2-х ком.квартира (комнаты смежные). Квартира оформлена на меня (я являюсь собственником), а дочь(10лет) и бывший муж в ней прописаны. Проживает в квартире он, т.к жить вместе невозможно (мы с дочерью живем у родителей) и выписываться он не собирается. Могу ли я выписать его? Как мы можем разделить данную жил. площадь?

Здравствуйте, Наталья Ивановна! Во-первых, вы не правы- вы не являетесь единоличным собственником квартиры, каждому из вас принадлежит по 1 (вне зависимости от того, на кого квартира оформлена). Разделить имущество официально можно у нотариуса или в суде. Так как Ваш муж собственник 1 квартиры, он имеет полное право проживать в ней, а так же распоряжаться своей долей по своему усмотрению, поэтому выселить вы его не имеете права (как и он Вас). После того, как будет надлежащим образом оформлена ваша доля (1 ) в праве общей долевой собственности, Вы сможете отчуждать ее по своему усмотрению (при продаже- с соблюдением права преимущественной покупки). Никаких принудительных обменов-разменов для объектов собственности законодательством не предусмотрено.

михиенкова татьяна юрьевна
Tatyana_Mihienko@mail.ru

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, такой вопрос: есть ли у меня шансы добиться справедливости в суде, если подам иск к коммунальным службам. Дело в том, что в нашем доме (пятиэтажка) холодная вода поступает на пятый этаж очень плохо. Говорят, не хватает давления. Днем вода еще худо-бедно бежит, а вечером и в выходные дни (в периоды активного водопользования) ее практически не бывает. Мы подавали в ЖЭУ письменные коллективные претензии по этому поводу (трижды в течение прошлого года). Проблема не разрешилась. В январе 2005 г. снова подали претензию и отдельно - попросили сделать перерасчет за пользование водой. Перерасчет сделан не был. Письменного ответа на претензии и требование о перерасчете не получили. В устной форме было сказано о том, что перерасчет не возможен, т.к. факт отсутствия воды подтверждается только нашими словами, актов от ЖЭУ нет. Но дело в том, что ремонтники ЖЭУ и водоканала даже не выезжают на наши звонки об отсутствии воды. Они ссылаются на низкое давление, которое дает водоканал на нашем участке, неизменно говорят, что ищут причину низкого давления, но никаких ремонтных работ не проводят (уже год). Таким образом, составить акт об остутствии воды в присутствии представителей коммунальных служб не представляется возможным. Кроме того, они ссылаются на то, что перерасчет за неполученные ЖКХ-услуги возможен, если воды не было в течение 1 полного дня. А у нас получается, что днем, когда мы на работе, вода есть, а когда вечером приходим с работы -ее нет. Так вот. Есть в этой запутанной ситуации шанс выиграть дело. И к кому нужно обращать иск - к ЖЭУ, у которых с Водоканалом договор, или непосредственно к Водоканалу?

Уважаемый посетитель сайта, к сожалению, Вы не представились, поэтому придется ответить на Ваш вопрос предельно кратко! Шансы добиться справедливости в суде у Вас, бесспорно, есть (особенно если у судьи, который будет рассматривать дело, дома с холодной водой такие же проблемы). Иск Вам нужно подавать к ЖЭУ, поскольку в силу п. 4.1.23 Постановления главы города Екатеринбурга от 31 мая 1996 г. "Об утверждении и введении в действие "Положения о порядке предоставления гражданам г. Екатеринбурга услуг коммунальных и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома" (с изменениями от 10 сентября 1998 г., 12 мая 2003 г.) ответственность перед потребителем за непрерывность подачи воды в квартиры несет Исполнитель (обслуживающая организация). Водоканал несет ответственность непосредственно перед ЖЭУ.

Барская Елена Сергеевна
barskaya@more.ru

Здравствуйте! Наша компания имеет в собственности объект недвижимости в Екатеринбурге. Изменилось наименование компании. 1. Необходимо ли переоформлять свидетельство о праве собственности? 2. Сколько это будет стоить плюс стоимость Ваших услуг? 3. Какие необходимы документы? 4. Возможно ли сделать это удаленно, из Москвы?

Здравствуйте! Отвечаем на Ваш вопрос следующее. Законом обязанности по переоформлению свидетельства не предусмотрено, эта процедура производится только по Вашему желанию. Предоставляются свидетельство ИФНС, решениепротокол Общества, учредительные документы в новой редакции (нотариальные копии или подлинник+копия), 600 рублей - регистрационный сбор. Если Общество находится в Москве - нотариальная доверенность от юридического лица

щукин дмитрий александрович
mso2003@inbox.ru

Добрый день! Подскажите, для оформления загранпаспорта, я работаю в ПБОЮЛ, трудовая книжка на руках но записи что я там работаю нет (вроде как по закону не положено), что мне писать в анкете по нынешнему месту работы - в ПБОЮЛ или временно безработный и соответственно где заверять анкету, в ЖЭКе или где и где заверяется копия трудовой книжки? Заранее спасибо за ответ! С уважанием, Дмитрий

Уважаемый Дмитрий! Для оформления загранпаспорта необходимо оформить заявление (анкету) по установленному образцу. В заявлении Вы можете просто указать, что работаете у ПБОЮЛ и приложить любой документ, подтверждающий факт трудовых отношений, (трудовой договор, справку из Пенсионного фонда). Записи о трудовой деятельности заверяются в самой паспортно-визовой службе путем сверки записей в трудовой книжке со сведениями о работе, указанными в заявлении (анкете).

Здравствуйте! Моя дочь (4,5 года)имеет1/4 долю в 4-х ком.квартире бывшего свекра и прописана там.Свекр не разрешает нам там жить(говорит вот будет внучке 18 лет пусть приходит).Своего жилья у меня нет и я вынуждена с ребенком снимать комнату.Как можно разменять квартиру и предоставить ребенку нормальное существование в собст.квартире?К кому обращаться в первую очередь в суд или органы опеки?

Ваш а дочь - собственник 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, а следовательно, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Во-первых, Вы можете устранить препятствия пользования в судебном порядке, во-вторых, Вы можете продать принадлежащую ребенку долю в общей долевой собственности на квартиру с учетом преимущественного права покупки остальных сособственников. Вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего ребенка, поэтому при распоряжении имуществом своего подопечного Вы должны первоначально получить на это разрешение Органов опеки и Попечительства. Скорее всего, Вам разрешат продать долю ребенка, но при этом в договоре купли-продажи доли Вас обяжут указать, что Вы продаете долю жилого помещения с последующей покупкой (копия договора останется у Органов Опеки и Попечительства).

Сайлер Лора
slora@yabdex.ru

Здравствуйте, юридическое лицо, зарегистрированное в апреле 2000 г до настоящего момента ни какой деятельности не вело.(Сдавались пустые балансы) Сейчас появились намерения на ведение деятельности по розничной торговле. Нужно ли что-то переделывать (доделывать) в учредительных документах или с этого времени ничего не изменилось?

во-первых, все юридические лица, зарегистрированные до 1 июля 2002 года, обязаны сообщить о себе сведения в налоговую инспекцию по месту нахождения, в противном случаи, они подлежат принудительной ликвидации (сейчас еще не поздно сообщить сведения с уплатой штрафа); во-вторых, даже если деятельность не ведется, общество все равно обязано сдавать бухгалтерскую отчетность ("нулевые балансы"), в-третьих, сейчас изменились коды статистики (их следут обменять),в-четвертых, непосредственно для осуществления розничной торговли никаких обязательных правил нет - осуществляйте, но не забывайте, что для торговли некоторыми видами продукции необходимо получение лицензии

Александр
kalle@inbox.ru

Здравствуйте! Прочитал в одной юридической статье, что лицензию на осуществление дополнительного образования может получить только некоммерческая организация. Так ли это? Укажите, пожалуйста, юридическое основание Вашего ответа. Спасибо

Оказанием платных образовательных услуг могут заниматься как коммерческие, так и некоммерческие организации. Согласно п.2 ст. 9 Областного закона "Об образовании в Свердловской области" образовательные организации создаются в организационно-правовых формах, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации для некоммерческих организаций. Но действие этой нормы распространяется только на те организации, для которых оказание образовательных услуг является основным видом деятельности. Порядок лицензирования образовательной деятельности установлен Положением о лицензировании образовательной деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской федерации от 18 октября 2000 года N 796. Не подлежит лицензированию: а) образовательная деятельность в форме разовых лекций, стажировок, семинаров и других видов обучения, не сопровождающаяся итоговой аттестацией и выдачей документов об образовании и (или) квалификации; б) индивидуальная трудовая педагогическая деятельность, в том числе в области профессиональной подготовки.

тимофеев алексей владимирович
alex@chans-press.nnov.ru

Через контору я продавал однокомнатную и покупал трехкомнатную квартиру, в силу разных причин (не все документы собраны, "сорвался" покупатель с моей квартиры) сделка переносилась. Два раза заключали договора , каждый раз сроком на 1 месяц. Я вносил предоплату в размере 15000 рублей в октябре месяце. В итоге срок действия последнего договора закончился 1 декабря 2004 года , но работа вкелась постоянно. 13 декабря позвонил агент и сказал, что нашел покупателя на мою квартиру, но квартиру , которую хотел купить я сняли с продажи. 23 декабря я узнал , что сделка по интересующей меня квартире состоялась , но с другим покупателев в срок с 1-по 10 декабря. Эту квартиру должны освободить к выезду 10 января 2005 года. Причем продал эту квартиру другой агент этого же агентства. Сегодня ездил на встречу с их гениральным директором, встреча по неизвестным причинам не состоялась, оставил письменную претензию, копия с пометкой о её принятии секретарем оставил себе. Агент якобы скрылся-уволен. Что делать!!! Все разводят руками. Подавать в суды не хотелось бы. Как построить диалог, чтобы в итоге достигнуть компромисс. Заранее благодарен за скорый ответ.

В данном случае возможны 2 варианта: 1. Агентством не выполнены обязательства по договору( к сожалению, информация о самом договоре Вами не предоставлена)- Вам необходимо требовать добровольного возмещения убытков или обращаться в суд 2. Обычно подобные действия свидетельствуют о совершении мошеннических действий - в данном случае необходимо обратиться в милицию с заявлением о возбуждении уголовного дела

Устьянцев Евгений Михалович
evgen@pm.convex.ru

Здравствуйте, проконсультируйте, при приватизации квартиры в которой прописаны моя жена (мой ребёнок будет прописан т.к он ещё ни где не прописан) и брат жены с сожительноцой, как распределятся доли? если родные со стороны жены (т.е брат) против того что бы ребёнок имел долю, но и мы не уступаем ему т.к по закону он не может обделить ребёнка, во что это выльется ? Даже если приватизация пройдет, и он откажиться выкупить доли, но и не даст разрешение на их продажу, как продать эти доли? Зарание спасибо.

Здравствуйте! Во-первых, при приватизации квартиры Вы сами выбираете: в общую собственность вы приобретаете жилье или в долевую( сами определяете размер долей) Во-вторых, ребенок не может не участвовать в приватизации (за этим следит Опека и разрешает только в исключительных случаях). В-третьих, если собственность будет общая, то продать все можно будет только сообща, если долевая, то каждый может при желании продать свою долю. За более подробной консультацией можно обратиться непосредственно к нашим юристам

Назаров Сергей Николаевич
Sergey_Nazarov@energomash.ru

В течении какого срока могут быть предъявлены взаимные претензии после окончания срока действия договора с агенством недвижимости на продажу жилья? Нужно ли выполнять какие-то действия по закрытию договора,когда поставленная цель не достигнута?

Здрвствуйте! Думаю, что все вопросы расторжения договора с агентством недвижимости этим же договором и предусмотрены.Для расторжения договора обычно необходимо письменное заявление.

Колодий Яков Любомирович
yakov@mnm.ru

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для регистрации строительной фирмы (планируется привлечение других строительных фирм для осуществления заказа), в таком случае нужны ли нам лицензии на строительную деятельность. Возможно ли через вашу фирму оформить все требующиеся бумаги.

Здравствуйте, Яков Любомирович! Для регистрации предприятия на сегодняшний день требуется предоставить пакет документов(заявление,квитанция об уплате госпошлины, учредительные документы) в налоговую инспекцию, а для получения строительной лицензии - также собрать предоставить пакет документов в лицензирующий орган. Наша фирма оказывает услуги как по регистрации предприятия, так и по представлению интересов в Госстрое РФ при получении строительной лицензии.

1 Ольга 1
muskate@mail.ru

Имеет ли супруг право при разделе имущества при разводе требовать половину стоимости квартиры в строящемся доме, если договор долевого участия в строительстве оформлен только на меня? И имеет ли при этом какое-либо значение, что часть стоимости квартиры оплачена с помощью взятого мною, но еще не погашенного, банковского кредита на приобретение недвижимости?

Уважаемая Ольга! Если договор долевого участия в строительстве оформлен уже в период брака, то вне зависимости от того, на кого из супругов он оформлен, все имущество делится пополам. При этом, по общему правилу, имущество делится в натуре, и только по соглашению сторон или решению суда возможно предоставление денежной компенсации. Опять же если кредит был оформлен во время брака, то он считается оформленным на обоих супругов, так как погашать его следует из совместного бюджета. Так как долги супругов также делятся пополам, то возможно, что кто-то останется с квартирой и будет дальше погашать кредит, а кто-то останется просто с деньгами.

Перевалов Евгений

Слышал, что вроде бы предпринимателям нужно пройти какую-то перерегистрацию. Подскажите, пожалуйста, так ли это?

Да, это действительно так. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей": Физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004 года обязано представить сведения о себе в налоговую инспекцию по месту жительства до 1 января 2005 г. Все индивидуальные предприниматели, не прошедшие эту обязательную для них процедуру в течение 2004 года, будут по требованию налоговых инспекций оштрафованы и даже ликвидированы в принудительном порядке через суд!!!

Орлова Наталья Владимировна

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, действительно ли бесплатная приватизация квартир скоро закончится?

Да, это действительно так. А приватизировать квартиру необходимо. В настоящее время передача квартир в собственность граждан осуществляется бесплатно. Этот порядок изменится с введением в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Сергеев
serg@r66.ru

По суду моя 5-летняя дочь вступила в наследство частного дома в апреле 2003 года. А я инвалид II группы. А квитанцию об уплате налога нам нужно оплатить со дня смерти завещателя с декабря 2001 г. Правомерно ли такое начисление, и есть ли льготы несовершеннолетним наследователям? Госпошлина и налог на имущество - это не одно и то же?

По общему правилу первыми расходами при вступлении в наследство являются: 1.Госпошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство (её размер зависит от сумы имущества и степени родства). От уплаты госпошлины освобождаются: o лица, проживавшие совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающие проживать в квартире/доме. o Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства. 2. Затем необходимо уплатить Налог на имущество, переходящее в порядке наследования. Налог взимается с момента открытия наследства (дня смерти завещателя), если общая стоимость наследуемого имущества превышает 85 000 рублей. Размер налога напрямую зависит от стоимости имущества. От уплаты освобождаются: - супруг, переживший другого супруга; - инвалиды I и II групп. Если наследником является несовершеннолетний, налог уплачивается законными представителями.